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第32回

これから地価は上昇するのか?下落するのか?という質問

新河岸駅近くの空家を所有する方から「すぐに売る気はないが相談に乗ってほしい」と電話がありご来店いただきました。空家にして5年経っているが、将来息子さんが戻る可能性もあるので、売るべきか否か踏ん切りがつかないとのことでした。そんな中で他の不動産業者の営業から「東京オリンピックが終わると地価が暴落するので、早く売った方がいい」と言われたのが引っかかっているようでした。

この「これから地価は上昇するのか?下落するのか?」という質問は売却希望者、購入希望者問わずに時々されることがあります。もちろん誰もが正確に将来のことを予測できる訳もなく、例え我々が答えたとしてもそれを100%信じる方もいないでしょう(苦笑)

しかし、既に人口の減少が始まっていることや空家の急激な増加等々の現在日本が置かれている状況から推測してみると、この先極端な上がり下がりはしないにしても、長い目で見れば地価が上がっていくとは少し考え難いのではないか?と私自身は考えていて、自分の意見として、そう申し上げることは多いです。

お客様と接していると、売り時や買い時を迷っている方はとても多いです。しかし、投資家でもない限り損得勘定ばかり気にせずに、まずはその家族の環境や将来の方向性を考えて、良くご家族で話し合って一番良いタイミングを掴むことが重要なんだと思います。