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第14回

売却を開始するなら、どんなタイミングが良いでしょうか?

一般的に不動産には繁忙期と言われる時期があって、それは1月~3月の間。確かに一年の中では不動産が一番動く時期だと思います。これはもちろん4月の新年度のお子様の入学やご主人の異動に併せて、不動産を購入したり売却する方が多いためです。

しかし「早く、しかも良い条件で売る」という観点から見た場合には、この一年の中でいつの時期か?よりも、その物件の所在エリアごとだったり、各マンションごとの需要と供給のバランスの方が大事になってくるように思います。

例えば、同じエリア内で物件が多く売りに出ている状況の時には、需要より供給が上回っている状態ですから、売れるまで時間がかかったり価格競争により条件が悪くなる可能性がありますし、マンションでも同じマンション内の売り物件が多いタイミングではあまり売り時とは思えません。

反対に、同じエリア内や同じマンション内に売り物件が無いような状況なら、それを欲しがる人がいる可能性が高いと思われ、相場よりも強気な価格設定もでき、売り時と考えても良いのではないでしょうか?

そのタイミングを掴むためには、我々専門家にご相談頂くか、ご自身でも日頃からネットやチラシの物件情報に関心を持ち、今どんな物件が売りに出ているのか?同じエリア、同じマンション内で出ているのか?に注意を払うのが良いと思います。