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第19回

買い替えを考えていますが、どう進めていけばいいですか?

「マンションが狭くなったので広い戸建に・・」「親と同居するために・・」「子供達が巣立ったので戸建から駅近マンションに・・」等の買い替えに関するご相談が増えてきました。

購入する場合と同様、買い替えを実現するためには事前の資金計画をしっかり立てる必要があります。そしてそれに基づいて、まずは自分達が買い替えを出来るのか?出来ないのか?を判断する必要があります。そして出来る場合には、どんな段取りを取って行くのかをじっくり決めてから買い替えをスタートすることになります。

現在の住まいを売却してから新居を購入する「売り先行」がいいのか?先に新居を購入して引っ越してから売却する「買い先行」がいいのか?それぞれのメリット・デメリットを考慮してよく検討しなければなりません。

またこの判断には、ローン残高や自己資金等が深く関わってきますので、ベストな方法はお客様ごとに違ってきます。正直言って、私達プロの不動産屋でもこの「買い替え」には一番頭を悩ますところですから、なかなか一般の方が判断するのは難しいケースが多いかと思います。

ついては、やはりまずは相談できる不動産屋を探してみて、プロのアドバイスを受けながら組み立てていくというのが得策だと考えます。そんな場にこの「事前相談会」をご利用頂ければと思います。