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第18回

居住中の物件の見学で気をつけることは何ですか?

まず居住中の物件を見学したい時には、売主様も事前の掃除等の受け入れ準備がありますので、少なくとも2~3日前には見学希望日時を連絡して、売主様の都合を確かめるのがマナーです。

また居住中の場合には、必ず売主様が立ち会ってくれます。遠慮してなかなか隅々まで見学しにくいという方もいますが、売主様も買ってくれる方を早く見つけたいわけですから、納得いくまで見学させてもらいましょう。そしてせっかく売主様がいるので、周辺にはどんな人達が住んでいるのか?何か事前に伝えるべき事はあるのか?ゴミ置場の確認等々、何でも遠慮なく聞いてみましょう。

空家ですと不動産業者経由での情報に限られてしまいますが、居住中ですとそんな生の声も聞くことができます。また実際に住んでいる売主様がどんな人なのか?を確認してから購入の検討ができるという点でとても安心でき、一番のメリットとも言えるかもしれません。

ただし気をつける事として、その場で売主様に直接価格交渉することだけは止めましょう。両者のご希望を考慮しながら、私達不動産業者がうまくご縁を結べるように価格交渉を行います。でないと、せっかくのお話がダメになってしまう事やトラブルにも繋がる事があるからです。