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第16回

自己資金(頭金)が少ないのですが、購入は難しいですか?

現在賃貸住宅に住み、毎月の家賃を支払いながら将来のマイホーム貯金をしている方が多いと思います。しかし現実的には、このお客様のように普段の生活の中でなかなかお金の余裕もなく、計画どおりに貯金が貯まらないという方も多いのではないでしょうか?

相談会の中では、一度その方に併せた資金計画を作成して全体の骨組みをご説明させていただくことが多いです。今買えるのか?もう少し待つ必要があるのか?の判断材料にもなると思うからです。

最近の住宅ローンは物件価格100%融資が当たり前ですし、かかる諸費用まで貸してくれる場合もあるのは周知のとおりです。ゆえに極端に言えば、自己資金がまったくなくても購入は可能ということになります。

ただし、購入に踏み切るには条件があります。それは「毎月無理なく支払える」ということです。無理な計画で購入して後で後悔するようでは元も子もないからです。

その辺に注意しながら、自分の資金計画をもとに今購入するか否かをご検討されてみてはいかがでしょうか?

また資金計画を立てる際には、金利や優遇等分かりづらいこともあるので、不動産会社や銀行の相談会などに出向いて専門家に立ててもらうと間違いがなく安心だと思います。