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第12回

マイホームは本当に今が買い時ですか?

ふじみ野にある某不動産会社のチラシの影響か(笑) しばしばこんなことを聞かれることがあります。

新築戸建の価格を見てみると、私が起業した12年前から比べ約1割、バブル期からはなんと半分近く安くなったと言われています。住宅ローン金利もバブル崩壊後の20年近くの間、ずっと最低金利と言われたまま。加えて近年は、景気対策で様々な優遇税制も行われています。それからすると、確かに今が買い時であると言えるのかも知れません。

しかし、それはあくまでも一般論であって、投資用の不動産ならいざ知らずマイホームとなるとちょっと違うと思います。実際に相談会にお越しになったお客様に買いたい理由をお聞きすると「子供がもう一人産まれるから」「大きくなって家が狭くなった」「小学校に入学する前に」「そろそろ年齢的にキツくなるから」「親と同居するので」・・・と家族構成や生活環境の変化がキッカケとなって購入時期を決めている場合がほとんどです。

そう考えると、買い時がいつなのか?は、個人個人によってタイミングが全く異なると言えると思います。「価格・金利・消費税等々の外的要因を意識し過ぎることなく、自分達のライフプランをよく考えて、その中でいつマイホームが必要になるのか?を冷静に判断すべき」と相談会の中でアドバイスさせていただくことが多いです。