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第4回

消費税増税の影響について

最近の事前相談会でよく出てくる話題は、やはり「消費税増税の影響」についてです。注文住宅をお考えの方にとっては建物全体に3%の増税がかかりますので影響は大きいと思いますが、我々のような仲介の現場では正直あまり感じません。

例えば、中古物件は売主が個人である場合が多く、元々消費税がかかりませんし、新築建売の場合は価格自体はすべて税込価格ですので、購入側よりむしろ消費税を納めるハウスメーカーの方に影響が大きいです(それゆえ3月の駆け込みが多くなっていると思います)。そのため、仲介で増税が関係するのは、我々が頂戴する仲介手数料等の手数料関係のみの限定的な範囲に止まっています。

ご存知のように政府の方でも、増税前後の住宅需要の平準化をするために、住宅ローン減税の拡充や給付金制度等の対策を打ち出しています。

住宅というのは生活の基盤となる非常に大事なものですのでその時々の税制・金利・相場等の動きに惑わされず、自分の必要なタイミングで、かつ気に入った物件を「無理なく」購入することが一番重要なのだと思いますし、日頃お客様にはそういうアドバイスをさせていただいています。